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请问我购买的小区要求在交房的时候要交电梯使用费是否合法?三层以下的业主交300元每户,三层以上的每上一层多加100元。此收费是否...
答: 您好,电梯使用费的标准是由物业公司与业主进行协商,在物业服务合同中固定下来的。应该按照物业服务合同中规定的标准来收取。
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有一业主在黄金开发区售楼处买了一店铺,没有办理房产证,现不想要了,将原价卖,请问如果我买下来,要办房产证我办证要出哪些费用和手续...
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你好,我的是08年那时买的车库当时办证拖了很久,前一批业主的3证都办到了,我们后一批的就只有房产证和契税证,土地证没有办到,说是...
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本人居住的小区属*兴物业管理,小区的卫生及监控系统形同虚设,楼顶违章搭建更是乱,因为个别业主水费的问题还要摊到大家业主的头上,现...
答: 可以通过小区业主委员会和物业管理协商处理,从整个小区业主的共同利益出发,使全体业主的权利得以维护
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您好.请问购买商品房,房子交给业主后同时应交给业主几种房产证件?[赣州]
答: 您好!按照《商品房购房合同》第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证...
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请问:我购买的小区开发商把所有停车位都拿出来卖是否合理?没有给我们业主留一个停车位。现在是否有法律规定小区内停车位不能卖?[赣州...
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你好!我们是东方胜境高层电梯楼的业主们.请问我们买的房本应在2009年10月底前交房的,买房都马上3年了到现在还没有交付使用.是...
答: 您好,您可以根据购房合同中约定的交房时间计算违约天数,业主们最好集体跟开发商协商此事,会更容易解决一些。
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收房时开发商应给我们业主出具哪些证书,如没有的话,我们应该如何维权?[赣州]
答: 你好,业主收房入住前首先要仔细查验开发商的相关证件,根据目前我国的有关规定,主要是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这几份证书,以及预售合...
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您好!我买了一间商铺三证还差土地证,合同约定自签合同起一年半办好土地证,现在都有3年多了都还没发下来!开发商说要等房子全卖完后全...
答: 你好,根据合同约定开发商应该已经构成违约,你可依据合同的约定追究开发商的违约责任
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【赣州市】本网站刚报道的部分房地产项目部拟吊销营业执照,此举对业主或购房者有啥影响?谢谢!!!
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【赣州市】按揭买房开发商有什么证能给到业主,交了首付,银行按揭也一年了手上只有开发商的一本买房合同其它什么证也没拿到。
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您好!请教一下,对于购买同一栋楼内商品房的业主,开发商有没有权利决定只给一部分业主办理公积金,而另一部分拒办?[赣州]
答: 你好,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工...
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【赣州市】商品房水电表未开通到户,开发商通知收房,像这种情况业主该向那个部门投诉维权
答: 签订商品房买卖合同时,通常均会约定或以补充协议形式约定交付时商品房需达到的“装饰、设施项目及标准”要求的相关条款,该约定内容涉及内外墙、门窗、供水供电、燃气等配套交付标准...
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你好,非常感谢。 我还是接着今天的问题,想请问下如果开发商同意了,撤消原房管局备案大概需要多少时间呢? 还有,重新签合同后,我的...
答: 您好,对于合同更名,是需要开发商的配合,如果开发商同意,开发商可能会收取一定的费用,合同的撤销需要按照房管局的日程安排来看。房款付给开发商还是原来的业主,主要看如...
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我买的房子,2002年就办好了各业主的分割土地证.2006年8月办的总房产证又是开发商的名字,导致现在房产证无法分割,房管局承认...
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【赣州市】现在兴国交房标准流程是什么?开放商应出具那些证件给业主?有哪些需要注意的地方?
答: 交房的大体流程为,开发商在楼盘取得竣工验收备案表之后,在双方签订的《商品房买卖合同》约定交付日期前,以书面形式(交房通知书)告知买受人准备办理交房,《交房通知书》应明确告...
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您好,请问是不是本小区的车库只能卖给本小区业主或租给本小区业主呢,还是也可以向非本小区业主出租或出售.[赣州]
答: 你好,根据我国《物权法》第74条的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑规划内,规划用于停放汽车的车位,车库的归属,由当事人...
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【时间公园一期】小区业主邻里关系怎么样? 体现在哪里?
答: 整体小区住户素质都非常高,平时我们带客户看毛坯房,客户想对比精装房上下层邻居都非常热情。
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你好!请问开发商在交房的时候,没有把我们的车库或杂间接入水或电,现要我们交钱到物业那里办理,这笔钱该不该由我们业主出?开发商违反...
答: 你好,这要看你们双方之间的购房合同是否就车库的水电安装作出特别约定或说明,有约定的按照约定办理,没有约定的可以由双方协商处理解决
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你们好,我想问一般业主在小区内停车位是怎么提供的?[赣州]
答: 您好,目前商品房住宅小区停车位存在可以分成二类四种形式:第一类是城市区域或商品房住宅小区里,独立建设的多层经营性停车位(场);第二类是商品房住宅小区内的地面停车位...