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【赣州市】物业费是按开发商通知收房的时间算,还是自己去收房的时间算?
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我买了一期房,要到2011年交房,今天开发商打电话说要去办理银行按揭手续,我听说要房子快建好了,才办理银行按揭的,我们的房子才开...
答: 你好,具体什么时间办理房屋按揭手续,以你们与开发商签订的商品房买卖合同签订的合同约定为准,法律没有明确这块内容.
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我2010年在信丰西江北苑买了一套房,2011年1月已交房入住,但至今开发商未办好房产证给我们.我找房产局内部人士查过,说有某些...
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您好!请问房屋在交付前,发现顶楼裂缝,可以要求退房吗?开发商反馈是温差裂缝,施工单位猜测是沉降裂缝,并且发现渗水现象?谢谢[赣州...
答: 你好,商品房交付前出现裂缝,可以要求开发商将房屋修复达到质量验收标准,也有权要求开发商承担违约赔偿责任
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房 请问我们内部认购的楼盘(已经交了定金)目前还没有取得商品房预售许可证,我们是否有权暂时拒签合同?一直到开发商该栋楼的预...
答: 你好!按照商品房开发的要求,开发商应当在取得预售许可证后方可开盘销售。如果没有取得预售许可证一般是不会要求签订正式的《商品房买卖合同》的。
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那除了正常的契税等税费以外,开发商收取的水电安装费,闭路电视初装费和燃气初装费,还有物业收的半年的物业费,装修期间的电梯使用费,...
答: 您好,这些费用是应该缴纳的,在实际操作中,一般是先交纳这些费用才交付钥匙。但是如您与开发商签订的购房合同中约定了房价中已包含了水电安装费、闭路电视初装费和燃气初装...
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我有一套房子当时买的时候开发商答应会办土地证和房产证,但是现在一直没有办下来,当时也签了合同上面写清了负责办理这些证件,但是签合...
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您好!我今天去签合同,是带露台的房子,他有一份露台协议,上面规定不可以种植物、搭建建筑之类的,但开发商说协议是这样签,但还是可以...
答: 您好,处于统一设计规划的需要,露台会被要求不能被破坏统一景观,露台协议不能说不合理,至于您的顾虑,您可以通过补充协议或录音存证。
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【赣州市】开发商不办土地使用证?我要向什么部门反应,还是直接去法院起诉开发商?去法院好像有点麻烦,没那么多时间去耗着.
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你们好!请问:07年在南康购买套商品房,到现在还没有办理房产证,现在找不到开发商了.到房管局投诉也没结果.我们该怎么办呢?[赣州...
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你好,我在赣州买了套房,现在银行房贷银紧张,如果房贷一直下不来直到交房,我该怎么办?房贷银行是开发商找的按开发商要求提交的资料,...
答: 你好,现在的商品房买卖合同都会约定业主什么时候提交办理银行按揭贷款手续的资料,如果业主根据开发商的要求或购房合同约定的期限,提交相应的办理银行按揭贷款的资料就可以...
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我于2009年于开发商签订的按揭合同并已交首付款,今年5月份开发商告诉我银行贷款不够,要我补款,但是现在手头没钱。请问我是否只有...
答: 您好,这是由于银行政策造成的缴款金额不足,您不构成违约。建议您先跟开发商协商,如果协商不成您可以要求退房,不承担违约责任。
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【赣州市】关于如何查验开发商的五证的真假
答: 如果您对销售楼盘公示的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证原件或复印件真实性有疑...
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请问:买房合同里推迟交房的违约金百分比应该是多少?我买的房子购房合同里写的推迟交房违约金是万分之0.5,但同事说他们的都是千分之...
答: 违约金是由当事人协商确定的. 法律还规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违...
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你好,请问新买住房合同已备案,但契税未交的情况下可以让开发商更换房子吗?如果可以换要办什么手续呢?[赣州]
答: 你好,合同已备案的情况下,一般是不允许进行房屋更换。
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我于今年初与开发商签订了《商铺买卖合同》,并付了首付,商铺房产证正在办理之中;但为什么售楼部却打来电话说让我在4月底之前交清契税...
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【赣州市】你好!想咨询一下,现在兴国很对楼盘都安装了霓虹灯,有些有没有安装,请问这是开发商安装还是政府安装?
答: 据了解,除部分已自行进行亮化效果施工的楼盘外,其余大部分为兴国县潋江一江两岸建筑部分景观亮化工程施工安装。
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我们是桃李苑,和城市家园的业主。只要下雨一楼就像河里。柴间全部是水。到处是垃圾,我们向开发商和有关部门反应多次无效。请问我们现在...
答: 根据积水原因,如果是开发商的原因,可以去开发商和房屋管理部门反映问题;如果是市政建设的原因,可以去市政部门反映问题
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您好!我去年在新区买了一套期房,开发商对外的宣传资料是低密度、园林式高档楼盘,说楼间距宽,所以当时在售楼人员的描述下买了房。如今...
答: 你好,如果开发商在楼盘销售时存在夸大、虚假宣传,从而借助虚假广告致使购房者与其签订合同,实际上是对购房者的利益实施了一种侵权行为。购房者可以与开发商协商处理,也可...
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【赣州市】我常年在外地,想回兴国买套商品房,又不太了解兴国哪个小区的房子好,交通方便,小孩读书近,房地产开发商有没有问题。现在买房...
答: 周边配套可以到售楼部去了解,查看周边环境结合规划文件,至于开发商最好是选大品牌开发商相对来讲会更有保障