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你好!我在新区有一栋房屋,但没有房产证,也没有贷过款。现在我想按揭买一套商品房,这样算首套房吗?首付是30%吗?[赣州]
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【赣州市】云顶公馆的复式**楼可以取得房产证吗?水电费是不是比一般的商品房贵一半?
答: 能否取得产权登记证明,取决于楼盘建设项目是否通过综合验收并取得竣工验收备案表,在符合前述条件的前提下,复式楼部分阁楼空间能否计入产权面积,则取决于相关空间面积是否符合20...
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今年元旦期间看中一套在建商品房,并交付订金。签订合同时才发现属综合用地,使用期限为50年,并且使用年限是从2003年开始。请问购...
答: 你好,可以去查询土地是否存在查封保全等情形,退定金的约定须根据合同约定处理
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您好!!我想购一套二手房,现在找到了合适的,但是一套还迁房,请问还迁房与正常商品房有什么不一样?交易要注意什么?要不要补缴什么钱...
答: 你好!返迁房由两种,一种是对农村村民征地拆迁的安置房,一种是对城市居民征地拆迁的返迁安置房,农村村民的安置房土地大多是集体土地或者是国有划拨用地,这种房产一般不能...
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【赣州市】您好!请问我县有冇开始实行商品房租赁这项新政策?
答: 未知您是否指政府租赁商品住房,用于保障低收入家庭居住条件改善?如果是指这项政策,兴国暂时没有相关政策,具体您可以向相关部门咨询确认。
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您好!请问一下,在办理按揭购买商品房过程中,如因购房人原因,银行不批准贷款,支付给开发商的首付款及定金能退还吗?[赣州]
答: 您好,购房合同中有约定的按照约定进行,无约定的和开发商协商,可申请退房退款。
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您好! 我的户口在县乡下,想在赣州市区(或是赣县县城)购买商品房,目前在广东打工。按新规定我可以按揭贷款吗?贷款是多少?谢谢![...
答: 您好,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低...
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你好,我最近打算在赣州买一套开发商开发的商品房,请问作为买方需要承担哪些税费?在赣州这些税费怎样规定的?望您回复?[赣州]
答: 你好!有关税费标准如下: 契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%; 合同印花税:买受人承担,0.05%; 权证印花税:买受人承担,5元...
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你好!我在家具大市场附近看上了一套房子,但是我在网上都没有查找到开发商的商品房预售许可证(在房产局网站)。如果我买了这房...
答: 你好。房地产开发商的商品房预售许可证,从快捷经济的角度考虑,你可以直接要求他们出示原件。如果对方不愿意,表明该楼盘存在问题。建议你自己或者委托律师前往房产...
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你好,城区户口,有下岗证,但原已购商品房。能否再申请经济适用房。谢谢![赣州]
答: 您好,中心城区经济适用住房供应对象必须同时具备以下条件:(1)家庭收入符合市政府公布的中低收入家庭人均年收入标准线。中低收入家庭人均年收入标准线,以中心城区上年度...
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您好!我想问问我一套商品房现备案,已办理按揭手续;并交纳月供1万多元,但现在我想转卖,请问需要多少费用和那些手续。谢谢!![赣州...
答: 你好!按照国家对期房的有关政策,你在没有取得房屋权属登记时不允许转让,这是为了防止炒房。只有取得了房屋权属证后,方可转让。
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我在赣州买了套商品房,原本去年年底交房,但是因为开发商的原本造成延迟交房,现在都延迟了5个多月了,我想退房,合同规定是超过3个月...
答: 你好,关于开发商逾期交房的赔偿问题,一般应按照合同的约定去处理,如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额
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你好!请问一下,我付了一套首付款房价为13.5万元的商品房(一套房),在银行把钱打到开发商帐号上,还没有签合同,在这个时期可以退...
答: 您好,只有符合合同约定和法律规定的退房条件的才可以退房。
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上次你说到因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖...
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现在名下有两套房子,一套是经济适用房,一套商品房,都只办理了房产证,没有办理土地证,请问有必要办理土地证吗,如果拆迁,有土地证和...
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【赣州市】是不是县里的商品房买了要一年后才会办下证来?
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您好,请问下赣州买首套商品房用公积金最多能贷百分之几[赣州]
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我之前利用公积金贷款购买了一套商品房,现在想再购买一套商品房,算第二套房范畴么[赣州]
答: 你好,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次购买商品房,按现行房贷政策,属于第二套房范畴
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您好.请问购买商品房,房子交给业主后同时应交给业主几种房产证件?[赣州]
答: 您好!按照《商品房购房合同》第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证...
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你好:我在于都买了一套商品房,交房拿锁丝时,开发商要我交水电开户费现在国家有这项政策吗?[赣州]
答: 开发企业应将已经物价部门批准的代收代办费用全部在合同中予以明确,合同外不得再加收任何费用