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您好,我有一个表妹在水南政府返迁房有十几套房子,如果我要购买,我们双方签订购房合同,说要五年后才能办房产证。根据目前的法规这样有...
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您好!、本人和房地产公司签了购房合同、付了首付、但后来合同丢了、这怎么办?能和公司再要一份吗?[赣州]
答: 你好,可以向开发商索要一份。
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我的朋友结婚后,夫妻俩贷款购买了一套房子,目前他们准备离婚,已协商好了将这套房子划分在男方名下。合同签订及按揭均在女方名下,房产...
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你好,我买一店面,合同约定层高为5.6米,现交房只有4.9米,请问我该怎么维权?[赣州]
答: 你好,根据双方商品房买卖合同的约定,要求开发商承担相应的违约责任,上述问题你可与开发商协商解决,协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼
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我去年买了套房子,合同约定在2014年6月30日交房,但至今未交,我可以申请退房吗,另外我退房,我交的契税可以申请退吗,怎么退,...
答: 你好,在商品房买卖过程中对开发商原因导致延迟交房的违约责任,商品房买卖合同中有约定的依约定,没有约定的依法定。如果约定可退房,开发商同时还要承担因违约发生退房给你...
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【赣州市】关于去购房合同抢的名字
答: 按目前的相关政策,您们为已婚夫妻关系,若您们户口均在兴国,如果购房地限购要求购房人出具户口所在无房证明,除协议离婚将房产分割至您名下之外,暂没有其它更可行的操作办法。
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您好,购房合同上第十二条显示开发商办理了土地质押贷款,贷款期限为两年,经抵押权人同意办理预售许可,对外销售,想请问下,这样的条款...
答: 你好,土地在开发过程中开发商可以在银行设立抵押,在办理房地产权属证书之前应解除该土地抵押,这是房地产开发企业通行的做法,也会在商品房买卖合同条款中履行相关的告知义...
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房 请问我们内部认购的楼盘(已经交了定金)目前还没有取得商品房预售许可证,我们是否有权暂时拒签合同?一直到开发商该栋楼的预...
答: 你好!按照商品房开发的要求,开发商应当在取得预售许可证后方可开盘销售。如果没有取得预售许可证一般是不会要求签订正式的《商品房买卖合同》的。
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【赣州市】付完首付款不能马上签购房合同
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我有一套房子当时买的时候开发商答应会办土地证和房产证,但是现在一直没有办下来,当时也签了合同上面写清了负责办理这些证件,但是签合...
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您好!我今天去签合同,是带露台的房子,他有一份露台协议,上面规定不可以种植物、搭建建筑之类的,但开发商说协议是这样签,但还是可以...
答: 您好,处于统一设计规划的需要,露台会被要求不能被破坏统一景观,露台协议不能说不合理,至于您的顾虑,您可以通过补充协议或录音存证。
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【赣州市】您好!请问兴国还是超过六千不能签合同吗?我们交了定金到现在还说签不了合同,请问到什么时候才可以签?
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你好,我在赣州买了套房,现在银行房贷银紧张,如果房贷一直下不来直到交房,我该怎么办?房贷银行是开发商找的按开发商要求提交的资料,...
答: 你好,现在的商品房买卖合同都会约定业主什么时候提交办理银行按揭贷款手续的资料,如果业主根据开发商的要求或购房合同约定的期限,提交相应的办理银行按揭贷款的资料就可以...
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我在会昌财富广场买了一套房子,合同上是20121230日交房,但到2013530日仍无交房,也没有给任何说法,请问该怎么办?谢谢...
答: 你好,逾期交房时你可以要求开发商进行赔偿,依照你与开发商签订的商品房买卖合同约定进行主张即可
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我于2009年于开发商签订的按揭合同并已交首付款,今年5月份开发商告诉我银行贷款不够,要我补款,但是现在手头没钱。请问我是否只有...
答: 您好,这是由于银行政策造成的缴款金额不足,您不构成违约。建议您先跟开发商协商,如果协商不成您可以要求退房,不承担违约责任。
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房 我也于07年6月份在在南康买了一套房(131平方),当时签订了《商品房买卖合同》,贷了住房公积金,其他的钱都交清了。现在...
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房 请问:要去房产局查合同备案登记的话,是到哪个地方位置呢,找哪个科室?谢谢![赣州]
答: 你好。章贡区的商品房备案登记查询,通常是在赣州市行政服务中心的二楼信息科进行。黄金开发区的商品房备案登记查询,是在赣州市经济技术开发区房产交易所进行。
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请问:买房合同里推迟交房的违约金百分比应该是多少?我买的房子购房合同里写的推迟交房违约金是万分之0.5,但同事说他们的都是千分之...
答: 违约金是由当事人协商确定的. 法律还规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违...
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你好,请问新买住房合同已备案,但契税未交的情况下可以让开发商更换房子吗?如果可以换要办什么手续呢?[赣州]
答: 你好,合同已备案的情况下,一般是不允许进行房屋更换。
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你好,我是前几天咨询关于电梯电费的,你说要看物业服务合同中的“物业管理费”是否包含电梯电费,我到哪里去了解他的“物业服务合同”是...
答: 你好,请直接向赣州市房地产管理局反映你的情况吧。